Fredrik Bajers Vej 3B

Investeringsejendom med Aalborg Universitet som lejer

Aalborg Universitet har netop indgået ny lejekontrakt med lejestart pr. 01.09.2026 på nærværende ejendom på 3.364 m² i Aalborg Universitets campusområde. 
Ejendommen sælges nu som investeringsejendom med 6½ års uopsigelighed indtil d. 28.02.2033 med efterfølgende 6 måneders løbende skriftlig opsigelse. 

Ejendommen er specialindrettet til laboratorievirksomhed og indgår i Aalborg Universitets nye tiltag Innovative Labs, hvor der stilles vådlaboratoriepladser til rådighed for projekter, startup-virksomheder og kommercielle virksomheder med behov for laboratorieplads. Aalborg Universitet faciliteter således med denne ejendom et behov, som der er en stor underdækning på generelt for små startup virksomheder.  

Ejendommen på 2.575 m² er indrettet i 3 fulde etageplan med 857-861 m² pr. etage samt med fuld anvendelig og højloftet underetage (kælder) på yderligere 649 m². Endvidere medlejes 140 m² teknik/skur. Ejendommens etager forbindes med trappetårne i både ejendommens sydlige og nordlige ende, ligesom ejendommen er udstyret med stor elevator fra kælder til øverste etage.  

Ejendommen fremstår i særdeles velholdt og funktionsdygtig stand specialapteret til laboratoriebrug. 

Ejendommen er beliggende midt i Aalborgs absolutte centrum for videnskab og forskning i Aalborg Universitets campusområde tæt ved det nye Universitetshospital og NOVI Science & Businesspark. Beliggenheden er således intet mindre end helt perfekt for Innovative Labs. 

Aalborg Universitet har tidligere anvendt bygningen til laboratorium for stamcelleforskning og immunologi, neurobiologisk forskning, samt laboratorie for medicinsk mikrobiologisk patogenese. Ejendommen har således siden sin opførelse i 2005 været anvendt af Aalborg Universitet. 
Ejendommen er teknisk særdeles godt apteret til laboratorie med punktudsugning, ventilationsanlæg, antistatisk gulvbelægning og inventar, der gør ejendommen ideel til fortsat brug som laboratorie.  

Campusområdets karakteristiske netværk af byrum, opholds- og friarealer med gader, strøg, pladser og lignende, der omgiver og forbinder bebyggelsen, skal udgøre et samlende element og medvirke til en god helhedsoplevelse og skala.  

Ejendommen er pt under udstykning fra matrikel 2ad Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders. Grundarealet er på 2.531 m² jf. udstykningsrids af 09.01.2025. 

Ejendommen har tidligere været ejet af Bygningsstyrelsen.