Niels Bohrs Vej 9

Udviklingsprojekt: Seniorboliger eller hotel/studieboliger

Ejendommen på Niels Bohrs Vej er tegnet af arkitekt C.F. Møller i 1992 og siden udvidet i 2003. Bygningen udgør et skulpturelt mesterværk i kvalitetsmaterialer og med den centrale placering i Esbjerg er man både tæt på natur, bymidte og infrastruktur.

Tegnestuen Arkitema har på vegne af Freja Ejendomme udarbejdet visionsmateriale på to mulige transformationer til ejendommens kommende ejer.

Transformation til attraktive seniorboliger:

Det eksisterende kvalitetsbyggeri med den fordelagtige placering udgør en oplagt mulighed for at blive omdannet til et moderne og levende seniorbofællesskab, hvor lækre boliger og tidssvarende faciliteter kombineres med sociale aktiviteter og grønne fællesområder.

Transformation til moderne hotel kombineret med studieboliger:

Den stigende efterspørgsel på overnatningsmuligheder i Esbjerg udgør en anden oplagt mulighed for denne ejendom. Hoteller i Esbjerg har i dag en meget høj belægningsprocent, og det er derfor oplagt at transformere ejendommen til hotel – evt. i kombination med studieboliger til byens mange studerende.

Begge projekter lægger op til DGNB-certificering baseret på blandt andet genbrug af eksisterende materialer, brug af bæredygtige materialer og ikke mindst bevaring og transformation af eksisterende bygninger, hvorved man bevarer ejendommens historiske og arkitektoniske karakter.

Download begge visionsmaterialer under ’download dokumenter’.

Ejendommen er gennem mange år anvendt af Syddansk Universitet og er p.t. indrettet med cellekontorer og mødelokaler, hvortil der er et dejligt lysindfald og en god rumfølelse med lofter der følger taghældningen. Desuden forefindes et godt auditorium med god loftshøjde og 10 rækker stolepladser. Kælderen har en god loftshøjde og indeholder arkiv med og uden kørereoler, installationer og ventilationsanlæg. 

Der forefindes elevator mellem kælder og stueplan. 

Udenomsarealerne henligger med parkeringspladser og græsplæne. 

Ejendommen har tidligere været ejet af Bygningsstyrelsen.