Gammelting 1

Velkendt historisk bygning i Haderslev bymidte

▪ Ejendom til kontor og administrative formål
▪ Renoveret bygning i god stand
▪ Udviklingsmuligheder

Her er tale om en markant og velkendt historisk bygning i Haderslevs bymidte.
Ejendommen har tidligere og i mange år været anvendt til retsbygning, hvilket navn den også er kendt under, ligesom det fremgår af tekstmonomenterne på den ene gavlfacade.
Dele af ejendommen kan dateres tilbage til ca. år 1800, og i 1945 får ejendommen en fredningsstatus af Slots- og Kulturstyrelsen.

Bygningen er blevet renoveret og fremstår i en god stand og har senest været benyttet som kontor for en offentlig myndighed.
Klimaskærmen har et solidt og velholdt murværk i gule sten samt et godt tegltag, der er understrøget. Hele loftrummet er tilgængeligt og kan inspiceres og evt. bruges til opbevaring eller udnyttes på anden vis.

Med kun få hundrede meter til byens torveplads og handelscentrum, er man utrolig tæt på det centrale byliv. Alligevel byder denne placering på nem til- og frakørsel i bil, samt gode parkeringspladser i gårdrummet bag ejendommen. Overfor ejendommen ligger Haderslev Busstation og til den anden side Haderslev Politi og Haderslev Kaserne.

Adgang til ejendommen kan ske fra såvel Gammelting som Nørregade, ligesom der er indgang til ejendommen fra parkeringsarealet i gården. Hovedindgangen fra Gammelting har en flot historisk dobbeltdør i træ. I forbindelse med
indgangen er der stentrapper og handicaplift op til gangarealer i stueplan.

I både stueplan og på første sal er der flere større lokaler som er de tidligere retslokaler, hertil kommer en række kontorer i almindelig størrelse med plads til 1-4 arbejdspladser. Der er toiletter og personalekøkken på begge etager.
To gode trapperum, der er placeret i hver sin ende af bygningen, giver en god adgang til førstesalen. Der er en charmerende kælder med buede lofter, som måske giver anledning til en utraditionel anvendelse.

Det store flisebelagte areal bag ejendommen følger med, hvor der er plads til en del personbiler. Der er el ladestandere til en del af parkeringspladserne, hvor her foreligger en koncessionsaftale med Clever A/S.
Det overdækkede skur/carport i træ ligger også på ejendommens matrikel.

Ejendommen kan, som den står i dag, anvendes til kontor og administrative formål herunder evt undervisning. De gode adgangsforhold i ejendommen, gør at der kan indrettes to eller flere attraktive lejemål. En helt naturlig opdeling kan være at førstesalen udgør en selvstændig enhed.

Bygningen er på grund af den historiske anvendelse, oplagt til advokatkontor, domicil for vagtselskab eller andet beredskab. Herudover er den også meget velegnet til kontorfælleskaber.
Alternativt kan ejendommen indrettes helt eller delvist til beboelse, men dette vil dog kræve indretningsmæssige ændringer samt en byggetilladelse. Der er mulighed for at opdele ejendommen i ejerlejligheder, hvilket kan være oplagt såfremt der skal etableres attraktive boliger i ejendommen.

Ejendommen har tidligere været ejet af Bygningsstyrelsen.